Foncier Les terrains à bâtir 3 fois moins chers dans les communes rurales
Suivant la logique de l’offre et de la demande mais aussi de l’accessibilité aux zones d’emplois et aux infrastructures urbaines, une nette différence s’affiche entre prix des terrains à bâtir en milieu rural et dans les grandes agglomérations.
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parue en février 2017. La moyenne française s’établit à 73 €/m². Les extrêmes varient de 17 €/m² dans le Limousin à plus de 200 €/m² en Ile-de-France.
Dans le département parisien, le prix des terrains à bâtir peut s’envoler jusqu’à plus de 750 €/m². Conséquence, le prix du terrain correspond à 30 % de l’investissement pour faire construire en milieu rural, alors qu’il monte à 50 % dans les grandes aires urbaines.
Des exceptions en milieu rural
« Les prix sont également élevés dans des territoires, même ruraux, des littoraux et en bordure des frontières avec les pays limitrophes à la France vers lesquels de nombreux actifs français se dirigent quotidiennement pour aller travailler », analyse le CGEDD.
Autre caractéristique concernant les zones périurbaines, « les communes en bordure extérieure des aires urbaines sont à la limite d’être en dehors de l’influence des pôles. Elles constituent un réservoir de terrains constructibles à des prix relativement faibles par rapport au reste de l’aire urbaine ».
(1) Conseil général de l’environnement et du développement durable.
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